MIDEA ile Gayrimenkullerde Değişen Her Şey: Sorunlulara Nefes, Cezalardan Önce Geçiş Dönemi

Yeni Mülkiyet ve Gayrimenkul Yönetimi Sicili (MİDA), tam olarak yürürlüğe girmeden önce bir uyum geçiş dönemiyle başlayacak. Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakan Yardımcısı Dimitris Markopoulos, Bağımsız Kamu Gelirleri İdaresi (AADE) Başkanı Yorgos Pitsilis ve POMIDA Başkanı Stratos Paradias'ın katıldığı toplantıda, yeni sistemin pilot uygulaması olumlu karşılandı. Binlerce mülk sahibinin, E9 ile Kadastro arasındaki uyumsuzluklardan veya henüz çözülmemiş eksikliklerden kaynaklanan sorunlar nedeniyle cezalarla karşı karşıya kalamayacağı değerlendirildi.

Geçiş dönemi gerekli görüldü çünkü yeni bilgi sisteminin testleri, farklı veri tabanlarında tutulan bilgilerin eşleştirilmesinde önemli zorluklar ortaya çıkardı. En büyük sorunlar, mülkiyet sorunları olan tarım arazileri, tamamlanmamış arazi toplulaştırmaları, Kadastro'da kamuya ait görünen ancak on yıllardır özel şahıslar tarafından işlenen araziler ve kadastro çalışmalarının henüz tamamlanmadığı bölgelerde tespit edildi. Bu durumlarda, doğrudan yaptırım uygulanması çözüldüğünden daha fazla sorun yaratacaktı.

MİDA'nın Mart sonunda faaliyete geçmesi planlanmıştı ancak teknik sorunlar ve E9 verilerinin Kadastro verileriyle bağlantısındaki zorluklar nedeniyle ertelendi. AADE'nin hedefi artık platformu kademeli olarak devreye almak, böylece mülk sahiplerine, muhasebecilere ve profesyonellere, toplu veri çapraz kontrolleri başlamadan önce hataları tespit edip düzeltmeleri için gerekli zamanı vermek.

Tam olarak faaliyete geçtiğinde MİDA, ülkenin yeni birleşik dijital gayrimenkul sicili olacak. İlk kez, E9, Kadastro ve diğer kamu hizmetlerinde dağınık halde bulunan tüm veriler tek bir veri tabanında toplanarak her gayrimenkul için birleşik bir dijital dosya oluşturulacak. Dosyada ATAK, KAEK, konum, yüzölçümü, paylı mülkiyet oranları, gayrimenkulün kullanımı, kiralar, ücretsiz tahsisler ve mülkiyet veya kullanımla ilgili her türlü değişiklik kaydedilecek. Ayrıca elektrik abone numarası, su sayacı numarası, uzun süreli kiralamalarda kiracı bilgileri veya kısa süreli kiralamalarda platform bilgileri de beyan edilecek.