Asansörlerin kaydı uzatılıyor, eski apartmanlar için kurtarma planı aranıyor

Asansörlerin kayıt altına alınması için 30 Haziran'da sona erecek sürenin uzatılması gündemde. Zira önemli sayıda asansörün henüz kaydedilmediği tahmin ediliyor. Küçük apartmanlar, dubleks daireler ve sınırlı kullanımlı binalardaki birçok asansör, yükümlülüğün yalnızca büyük apartmanlar veya ticari binalar için geçerli olduğu yanılgısıyla bildirilmedi. Oysa her asansör tesisi için kayıt zorunluluğu bulunuyor ve bu durum sürecin uzatılması ihtimalini güçlendiriyor.

Gayrimenkul ve apartman yönetimi sektörü temsilcilerine göre sorun sadece kayıttaki gecikme değil, aynı zamanda kayıt tamamlandıktan sonra yaşanacaklar. Kayıt, yeni elektronik asansör sicilinin oluşturulmasında ilk adımı oluşturuyor; ancak ardından teknik kontroller, sertifikalar ve çoğu durumda maliyetli modernizasyon ve güvenlik sistemi yükseltmeleri gerekecek.

En büyük sorun, özellikle 1960'lar ve 1970'lerde inşa edilmiş, genellikle yaşlı maliklerin veya maddi imkanları kısıtlı hanelerin yaşadığı şehir merkezlerindeki eski apartmanlarda görülüyor. Bu binalarda, çalışmaların başlatılması kararının alınması bile zorlaşıyor; çünkü yöneticiler müdahale masraflarını kimin ödeyeceği sorusuyla karşı karşıya kalıyor.

Sektör temsilcileri, bir tür devlet desteği olmadan birçok apartmanın yeni gereklilikleri karşılayamayacağı uyarısında bulunuyor. Bu nedenle, çalışmaların finansmanı için alternatif senaryolar tartışılmaya başlandı. Bunlar arasında AB kaynakları veya ESPA aracılığıyla özel bir sübvansiyon programı oluşturulması ve mevcut konut yenileme vergi teşviklerinin genişletilmesi yer alıyor.

Bugün itibarıyla, 16.000 avroya kadar yenileme harcamaları için vergi indirimi esas olarak işçilik maliyetini kapsıyor; çünkü sübvansiyonun büyük kısmı işçilikle ilgili, malzemeyle değil. Ancak asansörlerde harcamanın en önemli kısmı ekipman, yedek parça, elektromekanik sistemler ve güvenlik malzemelerine gidiyor; bu da önlemin etkinliğini önemli ölçüde sınırlıyor.

POMIDA'ya göre bu düzenleme, bina sahipleri ve yöneticileri tarafından yenileme için kullanılabilir.