2026'da Atina'da Öğrenci Kiraları Haritası: Merkez, Zografu ve Egaleo'da Evler Ne Kadar?

Her yıl olduğu gibi, özellikle üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklandığı yaz aylarında, öğrenci konutu bulma ve yüksek kira maliyetleri, Yunanistan genelinde binlerce öğrenci ve ailesi için en büyük zorluklardan birini oluşturuyor. Bu yıl ise, Hrisi Efkairia'nın açıklamasına göre, küçük dairelere olan talebin dikey artışı emlak piyasasının baskın trendi haline gelmiş durumda. Bu durum, stüdyo veya tek odalı daire bulmayı gerçek bir meydan okumaya dönüştürüyor.

Ekonomik ve sosyal faktörler, kısa süreli kiralamaların yaygınlaşması, enerji maliyetlerinin daha ekonomik yönetimine yönelim, aile kurmanın ertelenmesi ve boşanma oranlarındaki artış gibi etkenler, verileri tamamen yeniden şekillendirdi. Zaten sınırlı olan arzla birleştiğinde, küçük mülkler, özellikle büyük şehir merkezlerinde 'kıt bir ürün' haline geldi. Örneğin, Attika'da şu anda Hrisi Efkairia verilerine göre, kiralık mevcut mülklerin sadece 5'te 1'i 55 metrekareye kadar.

Atina'daki öğrenci kiraları haritası (2026), bölgelere göre kira fiyatlarında önemli farklılıklar gösteriyor. Zografu'da ortalama metrekare fiyatı 11,83 euro olup, 2025'e göre yıllık %6,30 artış kaydedildi. 35 metrekarelik bir stüdyo için gösterge kira 420 euro, 50 metrekarelik iki odalı bir daire için ise 590 euro.

Atina merkezinde ortalama metrekare fiyatı 12,58 euroya ulaşarak, tablodaki bölgeler arasında en yüksek yıllık artışı (%7,30) gösteriyor. 35 metrekarelik bir stüdyo için gösterge kira 440 euro, 50 metrekarelik iki odalı bir daire için ise 630 euro.

Kallithea'da ortalama metrekare fiyatı 11,53 euro olup, yıllık %5,70 artış var. 35 metrekarelik stüdyo için gösterge kira 400 euro, 50 metrekarelik iki odalı daire için 570 euro.

Egaleo'da ortalama metrekare fiyatı 10,90 euro, yıllık %6,90 artışla. 35 metrekarelik stüdyo için gösterge kira 380 euro, 50 metrekarelik iki odalı daire için 540 euro.

Son olarak, Pire'de ortalama metrekare fiyatı 11,40 euroya ulaşarak, tablodaki bölgeler arasında en düşük yıllık artışı (%2,40) kaydediyor. 35 metrekarelik stüdyo için gösterge kira 400 euro, 50 metrekarelik iki odalı daire için 570 euro.