AADE: Yeni Dijital Gayrimenkul Sicili 'MİDA' Başlıyor, Sahipler, Kiralar, ENFİA ve Tarım Sübvansiyonları İçin Neler Değişiyor

Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri İdaresi (AADE), vergi yönetiminin dijital dönüşüm projelerinden birini son aşamaya getiriyor. Yeni Gayrimenkul Mülkiyeti ve Yönetimi Sicili (MİDA), ülkedeki her gayrimenkul için eksiksiz bir dijital dosya oluşturmayı hedefliyor. Sistem, halihazırda kamuya ait farklı veri tabanlarına dağılmış tüm bilgileri tek bir elektronik platformda toplayarak AADE'nin anında çapraz kontroller ve hedefli denetimler yapmasına olanak tanıyacak.

MİDA'da her gayrimenkulün tüm temel özellikleri ayrıntılı olarak kaydedilecek: gayrimenkul türü, yüzölçümü, coğrafi konumu, katı, elektrikli olup olmadığı veya inşaat halinde olup olmadığı, boş, kiraya verilmiş veya ücretsiz kullanıma sunulmuş olup olmadığı, Gayrimenkul Kimlik Numarası (ATAK) ve Ulusal Kadastro Kod Numarası (KAEK). Verilerin birleştirilmesiyle vergi idaresi, kiralardan elde edilen beyan edilmemiş gelirleri ve daha düşük vergi yüküne (ENFİA gibi) yol açan hatalı metrekare beyanlarını daha kolay tespit edebilecek.

MİDA'nın ilk uygulama aşaması tarım arazileri ve tarım alanlarını kapsayacak. Platformun, AADE'nin planlamasına göre önümüzdeki günlerde faaliyete geçmesi ve Ekim ayı ödemelerinin yeni sistem üzerinden yapılması bekleniyor. MİDA, OSDE (Tarım İşletmeleri Kayıt Sistemi) ve Yunan Kadastrosu ile entegre olacak ve tarım parsellerinin mülkiyeti ve kullanımına ilişkin ilk kez kapsamlı bir görünüm sağlayacak. Amaç, tarım sübvansiyonlarının yalnızca gerçek hak sahiplerine ödenmesini sağlayarak usulsüz beyanları ve haksız sübvansiyonları kalıcı olarak sınırlamak.

Tarım arazilerinin ilk uygulama alanı olarak seçilmesi tesadüf değil; çünkü bu, en karmaşık gayrimenkul kategorilerinden biri. OSDE'de beyan edilen bilgiler, mülkiyet beyanları, kira sözleşmeleri ve Kadastro'da tutulan veriler arasında sık sık tutarsızlıklar yaşanıyor ve bu da denetimleri zorlaştırıyor. Yeni sicilin temel unsuru, Gayrimenkul Kimlik Numarası (ATAK) ile eşleştirme yapılmasıdır.