Almanya'da Konut İnşaatı: Ifo Enstitüsü 2026'da Düşüş Bekliyor

Almanya'da konut inşaatı küçülmeye devam ediyor. Ifo Enstitüsü, 2025 yılında sadece 185.000 konutun tamamlanacağını tahmin ediyor; bu rakam bir önceki yıl 206.600 idi. Bu düşüş, zaten kırılgan olan konut piyasasını adeta sürekli bir şantiye gibi gösteriyor.

Şubat ayına kadar sektördeki hava kısa süreliğine iyileşmiş olsa da, İran savaşı, artan inşaat enflasyonu ve proje geliştiriciler ile özel ev sahipleri üzerindeki bilinen baskılar sektöre yeniden darbe vuruyor.

2027'den itibaren hafif bir toparlanma bekleniyor; 2028'de 210.000 konut ile 2025 seviyesinin biraz üzerine çıkılması öngörülüyor. Ancak bu rakam hâlâ 2024'teki üretimin oldukça altında; yani bir patlamadan söz edilemez, daha çok bir toparlanma teaser'ı söz konusu.

Ifo'ya göre toparlanmanın bu kadar yavaş ilerlemesinin bir nedeni de, izin ile tamamlama arasındaki sürenin giderek uzaması. Bu süre artık 27 aya ulaşmış durumda ve inşaatın bürokratik son düşmanı haline gelmiş durumda.