Spitogatos: Konut fiyatları yükseliyor ancak ikinci çeyrekte daha yavaş bir hızla – En büyük artışlar nerede kaydedildi

Spitogatos'un fiyat endeksi SPI, 2026'nın ikinci çeyreğinde Yunanistan genelinde satılık ve kiralık konutların talep fiyatlarındaki gelişmeyi kaydetti. Endeks, Spitogatos platformundaki milyonlarca gerçek ilan verisi aracılığıyla yerel gayrimenkul piyasasındaki fiyat eğilimlerini yansıtıyor.

2026'nın ikinci çeyreğinde ülke genelinde konut satışı ortalama talep fiyatı (OTF), 2025'in ikinci çeyreğine kıyasla %6,1 arttı. Bu artış, geçen yılki %9,7'lik artıştan daha düşük. Kiralık konut OTF'si ise yıllık bazda sadece %1,3 artarken, geçen yılki %7,2'lik artışa kıyasla önemli ölçüde yavaşladı.

Atina ve Selanik şehir merkezlerinde ve çevre bölgelerinde, hem satılık hem de kiralık konutların ortalama talep fiyatları yükselişini sürdürdü. Attika'da satılık konut OTF'si 2026'nın ikinci çeyreğinde yıllık bazda %5,3 artarken, geçen yıl aynı dönemde %9,4 artış kaydedilmişti. Kiralık konut OTF'si ise Attika'da 2025'in ikinci çeyreğine kıyasla yıllık %4,5 artış gösterdi; bu, geçen yılki %4,4'lük artışa benzer bir oran. Bu gelişme, Attika'da kiralık konut talebinin güçlü kaldığını ve talep fiyatları üzerinde istikrarlı yukarı yönlü baskı oluşturduğunu vurguluyor.

Selanik'te satılık konut OTF'si yıllık bazda %7,7 artarken, bu artış geçen yılki %11,4'lük artıştan önemli ölçüde düşük. Kiralık konut OTF'si ise 2026'nın ikinci çeyreğinde yıllık %6,6 artış gösterirken, 2025'in ikinci çeyreğinde bu artış %10,9'du. Selanik'te hem satılık hem de kiralık konut OTF'sindeki önemli yıllık artışlar, Selanik Belediyesi ve çevre belediyelerde alıcı ve kiracıların konutlara olan yoğun ilgisini kanıtlıyor.