Termik bir su ısıtıcısında veya panjursuz bir evde yaşıyorsanız kirayı askıya alabilir misiniz?

Son günlerdeki büyük sıcak hava dalgası geçti, ancak nüfusu ciddi şekilde etkiledi. Özellikle termik su ısıtıcısı gibi aşırı ısınan evlerde yaşayanlar, ki bu her iki Fransızdan birini temsil ediyor. 6-14 Temmuz haftasında yeni bir sıcak hava dalgası beklenirken, bu kişiler, genellikle kiracılar, ev sahiplerine baskı yapmak isteyebilir.

Örneğin, evlerinin sıcak hava dalgası sırasında 'yaşanmaz' hale geldiğini düşünerek kira ödemeyi durdurma hakları var mı? Hemen söyleyelim: hayır. 6 Temmuz 1989 tarihli 89-462 sayılı kanunun 7. maddesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenler ve açıkça kiracının 'kira ve geri alınabilir giderleri kararlaştırılan şartlara göre ödemesini' zorunlu kılar. Bu, konutun durumuyla ilgili bir anlaşmazlık olsa bile geçerlidir.

Gerçekten de, bir konutta hissedilen soğuk, konutu yaşanmaz kılan bir kriter olarak kabul edilebilir (bu nedenle kiralık bir konutta ısıtma sistemi bulunması zorunludur). Ancak aşırı sıcaklık, yani yaz konforu için durum böyle değildir. Ev sahibiniz, talep etmeniz halinde size bir soğutma sistemi kurmak zorunda değildir. Ve konutunuzun yaşanmaz olduğunu söyleyerek veya kiranızı ödememekle tehdit ederek herhangi bir baskı uygulayamazsınız.

Kiracının başvuru olanakları aslında oldukça sınırlıdır. 2002 tarihli bir kararname, 'yaşanabilir' bir konutun ne olduğunu tanımlamıştır. Bu kararname, sadece konutun pencerelerinin açılabilmesini ve varsa havalandırmanın iyi durumda olmasını şart koşar. Bu nedenle, pencereleriniz düzgün açılmıyorsa onarımını talep etme hakkınız vardır. Veya konutta bulunan havalandırma ekipmanlarının iyi durumda tutulmasını isteyebilirsiniz. Kısacası: bir soğutma cihazının bakımını talep edebilirsiniz, ancak kurulumunu değil. Sıcak hava dalgaları sırasında cehennem gibi yaşayan kiracılar için pek işe yaramaz...

2002 kararnamesi, pencerelerde panjur veya perde bulunmasını bile zorunlu kılmaz. Oysa bu, bir VMC veya klima kadar karmaşık değildir, ancak sıcak hava dalgasında kesinlikle gereklidir. Ancak bu durum değişebilir. Öncelikle, 2023 tarihli bir kararname, Halk Sağlığı Kanunu'nu değiştirerek 'odaların ışıktan korunmasını' zorunlu hale getirdi.