Kira Artışları İkinci Çeyrekte Enflasyonun Belirgin Şekilde Üzerinde

Almanya genelinde konut arayışı giderek zorlaşıyor. Yeni bir araştırmaya göre, ikinci çeyrekte kira fiyatları belirgin şekilde arttı. Köln Ekonomi Enstitüsü'nün (IW) hesaplamalarına göre, ülke genelinde kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,0 oranında yükseldi. Karşılaştırmak gerekirse, İran savaşına rağmen genel enflasyon oranı yaklaşık yüzde 2,6 ile çok daha düşük seyretti.

Sadece bir önceki çeyreğe kıyasla, Nisan-Haziran ayları arasında kiralar yüzde 1,3 arttı. Araştırmanın yazarları Pekka Sagner ve Michael Voigtländer, 'Şu anda en büyük metropoller dışındaki büyük şehirlerde gelişme özellikle güçlü' dedi. Bu şehirlerde artış oranı yüzde 4,9'a ulaştı. Bu şehirlerin çevre bölgelerinde de artış yüzde 3,9 ile oldukça yüksek gerçekleşti.

Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi en büyük yedi şehirde ise artış oranı daha düşük kaldı. Ancak bu şehirlerde de kiralar yükselmeye devam ediyor. Uzmanlar, özellikle orta ölçekli şehirlerdeki talep artışının kiraları yukarı çektiğini belirtiyor. Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri ve evden çalışma imkanlarının yaygınlaşması, insanları büyük şehirlerin dışına yönlendiriyor.

Konut piyasasındaki bu gelişmeler, özellikle düşük ve orta gelirli haneler için endişe verici. Uzmanlar, kira artışlarının enflasyonun üzerinde seyretmesinin, hane bütçeleri üzerinde ek bir baskı oluşturduğunu vurguluyor. Hükümetin konut politikaları ve sosyal konut projeleri, bu sorunu hafifletmek için önemli adımlar olarak görülüyor.