Zara'nın sahibi Paris'e hayran: EDF'nin eski merkezini 800 milyon euroya satın aldı, 2022'den beri Avrupa'nın en büyük gayrimenkul anlaşması

Zara'nın kurucusu Amancio Ortega, Paris'te prestijli bir ofis kompleksini satın almak için 800 milyon euro harcayarak 2022'den bu yana Avrupa'nın en büyük ofis gayrimenkul anlaşmasına imza attı ve tekstil grubu Inditex'ten elde ettiği temettülerle gayrimenkul yatırım stratejisini sürdürdüğünü doğruladı.

İspanyol milyarder Amancio Ortega, gayrimenkul imparatorluğunu güçlendirmeye devam ediyor. Zara'nın kurucusu, Bloomberg'in haberine göre, Paris'in 8. bölgesinde, 32 rue Monceau adresinde bulunan devasa ofis kompleksi Capital 8'i yaklaşık 800 milyon euroya satın aldı. Bu satın alma, faiz oranlarındaki artış nedeniyle derin bir yavaşlama yaşayan piyasada, 2022'den bu yana Avrupa'da gerçekleştirilen en büyük ofis gayrimenkul anlaşması oldu. Ofis dışı gayrimenkulde ise son yılların en büyük yatırımı, 2024'te Fransız Kering'in 1,3 milyar euroya satın aldığı Milano'daki Palazzo del Monte oldu.

İşlem, Amancio Ortega'nın aile ofisi Pontegadea Inversiones tarafından gerçekleştirildi ve bina Amerikan varlık yöneticisi Invesco'dan satın alındı. 2000'li yılların başında yenilenen 45.000 metrekarelik bu geniş kompleks, 1946 ile 2001 yılları arasında EDF'nin merkeziydi ve bugün İngiliz bankası NatWest, Japon holdingi Mitsubishi Corporation ve Fransız varlık yönetimi şirketi Tikehau Capital gibi büyük uluslararası şirketlerin merkezlerine ev sahipliği yapıyor. Invesco, 2018'de binayı Unibail-Rodamco-Westfield'dan 789 milyon euroya satın almıştı ve bu miktar o dönemde Avrupa rekoru olarak kaydedilmişti.

Bu satın alma, Amancio Ortega'nın uzun vadeli stratejisinin bir parçası olup, Zara, Pull & Bear, Bershka veya Massimo Dutti'nin sahibi olan Inditex tarafından her yıl ödenen önemli temettülerin bir kısmını prestijli gayrimenkullere yeniden yatırmaktadır. Pontegadea'ya göre, gayrimenkul portföyü 2024 sonunda 19,3 milyar euro olarak değerlenirken, İspanyol gazetesi El País bu rakamın 13 ülkede 200'den fazla binaya yayılmış yaklaşık 25 milyar dolar olduğunu tahmin ediyor. Forbes, onu dünyanın en büyük özel gayrimenkul sahibi olarak kabul ediyor. Bloomberg Milyarderler Endeksi'ne göre, Amancio Ortega bugün dünyanın en zengin 15. kişisi olup, servetinin yaklaşık 130 milyar dolar olduğu tahmin ediliyor ve bunun dörtte üçünden fazlası Inditex'teki hissesinden geliyor. İspanyol milyarder, satın almalarına hız kesmeden devam ediyor.