Analiz: Birçok konut yanlış yerde inşa ediliyor

Almanya'da konut inşaatı neredeyse ilerlemiyor, büyük şehirlerde durum daha da kötüleşiyor. Bir analiz, yeni konutların genellikle talebin düşük olduğu yerlerde inşa edildiğini ortaya koyuyor. Gayrimenkul şirketi Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından yapılan analize göre, her yıl yaklaşık 50.000 yeni konut, talebin durağan veya düştüğü bölgelerde inşa ediliyor.

JLL temsilcisi, haber ajansı dpa'ya yaptığı açıklamada, "Çoğu zaman yanlış yerde inşa ediliyor. Kırsal bölgelerde kısmen arz fazlası oluşurken, metropollerde ve büyüme merkezlerinde yeni konut sıkıntısı yaşanıyor" dedi. Almanya'nın en büyük sekiz şehrinde konut inşaatı talebin gerisinde kalıyor: Bu şehirlerde her 10.000 mevcut konut başına 42 yeni konut tamamlanırken, ihtiyaç duyulan sayı 62. Kırsal alanlarda ise inşaat faaliyeti 41 konut ile 23 olan talebin üzerinde seyrediyor.

Analiz, konut piyasasındaki dengesizliğin altını çiziyor. Büyük şehirlerdeki konut kıtlığı kiraları ve fiyatları yükseltirken, kırsal bölgelerde boş konut sayısı artıyor. Uzmanlar, inşaat faaliyetlerinin talebin yüksek olduğu bölgelere yönlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.

Almanya genelinde konut sıkıntısı özellikle büyük şehirlerde hissediliyor. Hükümetin yılda 400.000 yeni konut hedefine rağmen, inşaat sektörü yüksek maliyetler ve bürokratik engeller nedeniyle bu hedefe ulaşmakta zorlanıyor. JLL analizi, mevcut inşaat faaliyetlerinin talebi karşılamaktan uzak olduğunu ve kaynakların yanlış kullanıldığını gösteriyor.