Gayrimenkul: Fiyatlar daha yavaş artıyor

Almanya'da konut fiyatlarındaki artış, 2026'nın ilk çeyreğinde hız kaybetti. Federal İstatistik Ofisi'nin verilerine göre, ev ve daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 1,4 arttı. Bu oran, 2025'in dördüncü çeyreğinde yüzde 2,6, üçüncü çeyreğinde ise yüzde 3,2 seviyesindeydi.

Ancak bu genel tablonun altında şaşırtıcı bölgesel farklılıklar yatıyor. Büyük şehirlerde fiyat artışı neredeyse durma noktasına gelirken, kırsal bölgelerde yükseliş devam etti. Özellikle seyrek nüfuslu kırsal ilçelerde daire fiyatları yüzde 3,6 oranında arttı.

Buna karşılık, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf'u kapsayan yedi büyük şehirde fiyat artışı yalnızca yüzde 0,3 ile sınırlı kaldı. Yoğun nüfuslu kırsal ilçelerde ise daire fiyatları yüzde 0,4 oranında geriledi.

Müstakil ve ikiz evlerde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Büyük şehirlerde fiyatlar yatay seyrederken, kırsal alanlarda daha belirgin artışlar kaydedildi. Uzmanlar, bu durumu pandemi sonrası değişen yaşam tercihlerine ve şehirlerdeki yüksek fiyat seviyelerine bağlıyor.