Gayrimenkul: İnşaat faaliyeti yeniden düştü – Konut sektörü yeni inşaatlarda 'çöküş' uyarısı yapıyor

Alman Konut ve Gayrimenkul Şirketleri Birliği (GdW), bu yıl yeni inşaatların 2025'e göre daha da azalmasını bekliyor. GdW, Berlin'de yaptığı açıklamada, '2026 yılında Almanya'da yıllık yaklaşık 320.000 konut ihtiyacına karşılık sadece 200.000 civarında konutun tamamlanması muhtemel' dedi.

Federal İstatistik Dairesi'ne göre 2025 yılında 206.600 konut inşa edildi; bu, bir önceki yıla göre yüzde 18 veya 45.400 konutluk bir düşüş anlamına geliyor. GdW'ye göre yüksek inşaat ve finansman maliyetleri nedeniyle düşüş eğilimi devam ediyor.

Birlik bünyesinde örgütlenen 'sosyal odaklı konut sektörü', 2025'te 24.000 ünite tamamlarken bu yıl sadece 16.000 ünite tamamlayabilecek. GdW, 'Sürekli olarak uygun fiyatlı konut üreten ve güvence altına alan bizim şirketlerimiz bile yeni inşaatları büyük ölçüde azaltıyorsa, sistemde bir sorun var' uyarısında bulundu.

Artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranları, konut projelerini ekonomik olarak sürdürülemez hale getiriyor. Özellikle kâr amacı gütmeyen konut şirketleri, devlet sübvansiyonlarına rağmen yeni projeleri finanse etmekte zorlanıyor.