Kuzey Ren-Vestfalya'da Emlak Vergisi: Mülk Sahipleri Yakında Çok Daha Fazla Ödeyecek

Kuzey Ren-Vestfalya'daki (NRW) her üç belediyeden biri bu yıl için emlak vergisini artırdı. Bu, Vergi Mükellefleri Birliği'nin bir analizinden ortaya çıktı. Yaklaşık 18 milyon nüfusuyla Almanya'nın en kalabalık eyaletinde toplam 396 siyasi olarak bağımsız şehir ve belediye bulunuyor. Bunlardan 140'ı, 2025'ten 2026'ya emlak vergisi için sözde değerleme oranını yükseltti.

Artış yapılan belediyeler arasında Köln, Mülheim an der Ruhr, Hagen ve Neuss da yer alıyor. Değerleme oranlarındaki en büyük artışlar Vettweiß'te (377 puan), Dinslaken'de (350 puan) ve Bergkamen'de (325 puan) kaydedildi. Vergi Mükellefleri Birliği'ne göre bu, bazı durumlarda yüzde 50'nin üzerinde artış oranları anlamına geliyor.

Değerleme oranı, her belediye tarafından kendi belirlenen ve maliye dairesi tarafından hesaplanan emlak vergisi matrahının çarpıldığı bir yüzdedir. Artışlar, özellikle büyük şehirlerde ve sanayi bölgelerinde belirgin. Bu durum, mülk sahiplerinin yanı sıra kiracıları da etkiliyor, çünkü artan vergiler genellikle kira bedellerine yansıtılıyor.

Vergi Mükellefleri Birliği, bu artışların özellikle düşük gelirli haneler için ek bir yük oluşturduğunu belirtiyor. Emlak vergisi reformu kapsamında yeni düzenlemeler yapılmasına rağmen, birçok belediye mali sıkıntılarını gidermek için oranları yükseltmeye devam ediyor. Uzmanlar, bu eğilimin önümüzdeki yıllarda da sürebileceğini tahmin ediyor.