Yunanistan Sotheby's: Lüks Konutlara Talep Tüm Zamanların Zirvesinde

Greece Sotheby's International Realty, 2026 yılının ilk yarısına ilişkin yeni Piyasa Raporu'nu yayımladı. Raporda, coğrafi bölgelere göre talep seviyeleri, fiyatlandırma eğilimleri, alıcıların milliyet dağılımı ve jeopolitik istikrarsızlığın dönem boyunca etkisi kaydedildi. Rapor, firmanın tarihinde 650 milyon Euro'yu aşan kayıtlı işlem değerine dayanmaktadır.

Raporun bulgularını değerlendiren Greece Sotheby's International Realty Başkanı ve CEO'su Savvas Savvaidis, 'Talep, 2025'teki kaçınılmaz ayarlamanın ardından uzun vadeli yörüngesine geri döndü ve üstelik önemli bir farkla. 2026'da karşıladığımız alıcılar, beş yıl önce karşıladıklarımızdan daha büyük ölçekli, daha kurumsal ve daha kararlı. İran'daki çatışma kadar ciddi bir olay bile piyasa tarafından birkaç hafta içinde emildi ve talebin temel seyrini değiştirmedi. Satıcılara mesaj açık: Gerçekçi fiyatlandırma başarının ön koşuludur. Piyasa, şeffaflığı ödüllendirecek ve aşırı fiyatlandırmayı cezalandıracak kadar olgunlaştı' dedi.

Rapor verilerine göre, 2026 ilk yarısında toplam ifade edilen alıcı talebi 6,11 milyar Euro olarak gerçekleşti. Bu miktar, son beş yıl ortalamasının %19 üzerindedir. Ortalama talep değeri geçen yılki 5,12 milyon Euro'dan 5,89 milyon Euro'ya yükselirken, medyan değer %28 artışla 2,95 milyon Euro'ya ulaştı. Bu bulgu, 2025'te kaydedilen yavaşlamanın geçici bir uyum olduğunu ve piyasada yapısal bir değişiklik olmadığını doğrulamaktadır.

Raporda ayrıca, Non-Dom rejiminin piyasanın yapısal bir faktörü olduğu vurgulanırken, İngiliz alıcıların işlemlerin %53'ünü oluşturduğu belirtildi. Talep açısından en sıcak bölge ise Atina Rivierası olarak kaydedildi. Greece Sotheby's, lüks konut piyasasının olgunlaştığını ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunduğunu ifade etti.