2025'ten beri kiralanmaları yasak: Hükümet, G sınıfı 'enerji süzgeci' konutları piyasaya sürmek için yasa tasarısını sunuyor (ancak şartlar var)

Hükümet, Salı günü Bakanlar Kurulu'nda konut yasa tasarısını sundu. Tasarı, enerji performansı G sınıfı olan konutların yeniden kiralanmasına izin veriyor. Bunun için maliklerin bir 'iş sözleşmesi' imzalaması ve genellikle avans ödemesi yapması şart koşuluyor.

Hükümet, tasarıyı '360 derece' bir metin olarak tanımlıyor. 23 Nisan'da duyurulan ve konut krizine yanıt vermeyi amaçlayan yasa tasarısı, prosedürleri basitleştirip yerelleştirerek bu krize çözüm bulmayı hedefliyor. Tasarı, hızlandırılmış prosedürle yaz aylarında Meclis komisyonlarında görüşülmeye başlanacak.

Metin, Şehircilik ve Konut Bakanlığı'na göre dört 'şok' içeriyor: İlk olarak 'yatırım şoku', kiralık konut yatırımını teşvik eden 'Jeanbrun' vergi avantajının genişletilmesiyle sağlanacak. İkinci olarak 'basitleştirme şoku', onay sürelerini kısaltmayı ve bazı yeni projelerde Fransa Binaları mimarlarının görüşünü isteğe bağlı hale getirmeyi içeriyor.

Üçüncü 'güven şoku', istekli belediye başkanlarına sosyal konut tahsisinde daha fazla yetki verilmesini öngörüyor. Son olarak 'enerji şoku', hükümetin en büyük dönüşlerinden birini işaret ediyor. Birkaç yıl boyunca enerji yenilemesi en az yalıtımlı konutlar için 'zorunlu' hale getirilmişken, şimdi 'enerji süzgeci' ve 'termal sıcak su kazanı' olarak adlandırılan konutların yeniden kiralanmasına izin verilmek isteniyor.

Bu konutlar, DPE'de G sınıfı olanlar için 2025'ten itibaren yasaklanmıştı; F sınıfı için 2028, E sınıfı için 2034'te yasaklanması planlanıyordu. Bakanlık, 'amaç, konutları piyasaya sürmek ve yenilemek' diyerek bunun iklim hedeflerinden bir 'geri adım' olmadığını savunuyor. Eski konutların yeterli yalıtımı olmadığı için kışın ısı kaybı, yazın ise aşırı ısınma yaşanıyor. DPE'ye göre F ve G sınıfı konutların %60'ı kışın termal süzgeç, yazın ise termal sıcak su kazanı olarak değerlendirilebiliyor.