Öğrenci Konutlarında Kira Artışları: Tüketici Derneği Que Choisir Ensemble'dan Sert Eleştiri

Tüketici derneği Que Choisir Ensemble tarafından altı Fransız şehrinde yapılan bir araştırmaya göre, öğrenci konut ilanlarının büyük bir kısmı kira sınırlamasına uymuyor. Salı günü yayınlanan çalışma, derneğin sistemi Kasım ayından sonra da uzatma ve uygulamayı zorunlu kılma çağrısını içeriyor.

Kira sınırlamasının yürürlükte olduğu altı şehir ve metropol bölgesinde (Grenoble, Lyon, Montpellier, Lille, Bordeaux ve Paris) yapılan incelemede, ilanların %95'inin izin verilen tavan fiyatları aştığı ve aylık ortalama 234 euro fazla talep edildiği belirtildi. Dernek, Nisan-Mayıs ayları arasında SeLoger, LeBonCoin, De Particulier à particulier ve Gens de confiance sitelerinde 18 metrekareye kadar olan stüdyo daireler için yaklaşık 125 ilanı (Paris'te 50, diğer şehirlerde 15) inceledi.

Araştırmaya göre, ev sahipleri sık sık "çok yüksek ve az ya da hiç gerekçelendirilmemiş" ek kira bedelleri talep ediyor. Dernek, "Kira sınırlaması etkinliğini kanıtlamıştır; tam olarak uygulanması ve kalıcı hale getirilmesi acildir" ifadelerini kullandı.

Deneme sürecinin Kasım ayında sona ermesi beklenen kira sınırlaması, sosyalist bir değişiklik önergesiyle ve hükümet desteğiyle iki yıl daha uzatılabilir. Eylül 2025 tarihli Dezavantajlılar için Konut Vakfı barometresine göre, bu düzenleme Parisli kiracıların ayda ortalama 141 euro tasarruf etmesini sağlıyor.

Que Choisir Ensemble'a göre, Crous üniversite yurtlarında yer bulamayan her on öğrenciden dokuzu özel konutlara yönelmek zorunda kalıyor ve genellikle bütçeleriyle uyumsuz kiralar ödüyor: ortalama 600 euro, Paris'te ise 984 euroya kadar çıkabiliyor. Araştırmaya göre, kişiselleştirilmiş konut yardımları (APL) "ortalama olarak kiranın yalnızca %43'ünü" karşılıyor ve öğrencilerin kalan yükü "aşırı" oluyor.

Que Choisir Ensemble ayrıca, her kiracının bir apartman veya evde kendine ait bir odası olduğu ve ek hizmetler (spor salonu, yayın platformu abonelikleri vb.) sunulan "coliving" türü konutların, "hizmet" adı altındaki ücret ve masraflar nedeniyle diğer yerlere göre daha yüksek fiyatlı olduğu konusunda uyarıyor.