Alpha Bank: Ticari Gayrimenkullerde 15 Yılın Rekoru, Atina Mağaza Fiyatlarında %17,7 Artış

Yunan ticari gayrimenkul piyasası, kriz kayıplarını tamamen telafi ederek yeni bir gelişim aşamasına giriyor. Alpha Bank analizine göre, istikrarlı ekonomik büyüme, artan doğrudan yabancı yatırımlar ve modern ticari alanlara olan güçlü talep, fiyat artışını desteklemeye devam ediyor. Atina, Selanik ve ülkenin geri kalanına kıyasla fiyat artışında başı çekiyor.

Aynı zamanda inşaat faaliyetleri hızlanıyor, yatırımlar depo, otel ve veri merkezleri gibi yeni gayrimenkul kategorilerine yöneliyor. Enerji verimliliği ve bina kalitesi, yatırım kararlarında temel faktörler haline geliyor.

Yüksek kaliteli ofis ve mağaza fiyatları, son yıllardaki istikrarlı ekonomik büyüme, gayrimenkule yapılan doğrudan yabancı yatırımların artması ve modern ticari alanlara olan talebin devam etmesiyle yükselmeye devam ediyor. Piyasa gelişimi hem coğrafi olarak hem de gayrimenkul kategorilerine göre belirgin farklılıklar gösteriyor.

Atina, Selanik ve Yunanistan'ın geri kalanına kıyasla daha hızlı fiyat artışı kaydederken, ticari mağazalar ofislere kıyasla daha güçlü uzun vadeli dinamik sergiliyor. Bu eğilimler, başkentteki ticari faaliyet yoğunlaşmasını, özel tüketimdeki artışı ve turizmin gayrimenkul talebini desteklemedeki rolünü yansıtıyor.

Son yıllarda inşaat faaliyetlerinin canlanması, modern arzın kademeli olarak uyum sağladığını gösteriyor. Yatırımlar ticari depolar ve turistik gayrimenkuller gibi belirli kategorilere yönelirken, veri merkezleri ve özel konut türleri (örneğin öğrenci ve turistik kiralamalar) gibi yeni sektörler ortaya çıkıyor.

İnşaat kalitesi, enerji verimliliği ve modern altyapıya sahip lokasyonlar gibi faktörlerin yatırım kararlarında önemli rol oynaması bekleniyor.