Airbnb: 1.500 Gayrimenkulde İlk Denetimler Başlıyor, 20.000 Euro'ya Kadar Ceza Getiren Mektup

Turizm Bakanlığı, kısa süreli kiralamalara yönelik ilk organize denetim dalgasını başlatarak Airbnb piyasasının yeni denetim çerçevesini fiilen uygulamaya koyuyor. Bölgesel Turizm Hizmetleri (PYT), AADE kayıtlarından seçilen ilk 1.500 gayrimenkulü denetlemek üzere görevlendirilirken, malikler yeni yükümlülükleri hakkında bilgilendirici e-postalar almaya başladı. Şartları karşılamayan veya denetimi reddedenler, 5.000 Euro'dan başlayıp tekrar durumunda 20.000 Euro'ya kadar çıkabilen para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.

Maliklere gönderilen mektup herhangi bir yanlış anlamaya yer bırakmıyor. Turizm Bakanlığı mektubunda, 'Sayın Bay/Bayan, AADE Kısa Süreli Kiralama Gayrimenkul Sicilinde aktif AMA'larınız bulunduğundan, gayrimenkulleriniz için geçerli olan yeni şartlar hakkında sizi bilgilendiriyoruz' ifadelerine yer vererek denetimlerin derhal başlayacağını ve Bölgesel Turizm Hizmetleri personeli veya AADE'nin katılımıyla karma ekipler tarafından gerçekleştirileceğini belirtiyor.

Süreç sürpriz bir yerinde inceleme ile başlamayacak. Malikler veya yöneticiler, denetimden en az on gün önce elektronik olarak bilgilendirilecek ve gerekli tüm belgeleri göndermeleri istenecek. Dosya eksiksizse ve herhangi bir ihlal belirtisi yoksa denetim idari olarak tamamlanacak. Ancak eksiklik veya belirsizlik tespit edilirse, özel yazılı bir talimatla yerinde inceleme yapılacak ve denetçiler resmi kimlikleriyle birlikte denetlenen gayrimenkulün bilgilerini taşıyacak.

Denetçi gayrimenkulün kapısına gelmeden önce, malikler konaklama yerinin mevzuatın öngördüğü tüm yeni güvenlik ve işletme şartlarını karşıladığını kanıtlamak zorunda. Özellikle, hasar veya kazalara karşı sorumluluk sigortası, tesisatçı elektrikçinin sorumluluk beyanı, yangın söndürücüler, duman dedektörleri, kaçak akım rölesi veya elektrik çarpmasına karşı koruma anahtarı, kaçış işaretleri, haşere ve kemirgen ilaçlama sertifikası, ilk yardım çantası ve acil durum telefon numaralarını içeren bir rehber bulundurmaları gerekiyor.

Ayrıca konaklama yeri ana kullanım alanı olmalı ve doğal ışık, yeterli havalandırma ve iklimlendirmeye sahip olmalıdır. Yaptırımlar oldukça katıdır. Denetçilerin girişine izin vermeyen veya gerekli belgeleri sunmayanlar ağır para cezalarıyla karşılaşacaktır.